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사이공증권 거래수수료는 0.25%이고, 베트남 주식 거래 세금은 0.1% 입니다.
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국내증권사를 통해서 베트남 주식을 매수, 매도할 경우 건당 50,000(VND) 최소수수료가 발생합니다.
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양도소득기본공제 금액에는 국내, 국외 부동산,주식 각각 연 250만원 입니다.
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해외주식 양도소득세 신고는 국세청 홈텍스를 통해서 할 수 있습니다.
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베트남의 배당금 원친징수 세율은 5% 입니다.
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해외주식은 보유기간에 관계없이, 차익에 대해 20% 양도소득세 신고 해야 합니다.
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Custody Fee라고 하는 주식보관료 입니다. 1주단 VND 0.4입니다. 0.4VND는 한국돈으로 0.02원 입니다.
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호치민 증권 거래소는 7%, 하노이 증권거래소는 10% 입니다.
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호치민 증권거래서는 최소 주식 거래 단위는 10주이고, 하노이 주식 거래 최소 단위는 100주 입니다.
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베트남 주식은 2중 환전을 거쳐야 합니다.
베트남 동(VND) 환전을 위해서는 먼저 USD로 환전을 하신 뒤, 2차환전 후 주식 거래하시면 됩니다.
HTS-트레이딩-해외주식-환전신청-베트남(VND)신청. 최소 2일 정도 소요됩니다.
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한국투자증권, 신한투자증권, 삼성증권, 대신증권
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신규아파트를 분양할 경우 아파트 실내(내부)는 공사의 정도에 따라 누드분양(시멘트 분양, 베어 옵션타입), 인테리어분양, 서비스아파트분양(풀옵션 타입) 세가지 타입이 있습니다. 누드분양은 아파트 내부가 콘크리트 상태로 노출되어 있으며 입주 이전에 입주자가 실내공사 시공을 맡겨야 하며, 공사비는 분양가의 약 15% 내외에 시공이 가능하고 인테리어 분양은 기본적인 인테리어가 되어 있어서 한국의 아파트 분양과 비슷합니다. 그리고 서비스아파트분양은 모든 인테리어가 되어 있고, 가구, 식기류, 전자제품 등 풀옵션으로 갖추어져 있고, 청소 및 관리를 정기적으로 서비스하는 타입입니다.
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베트남 법률상으로 외국인 2인 이상이 지분으로 공동소유가 가능합니다. 그러나 핑크북(등기권리증)상에는 각 소유자의 지분 비율이 표시되지는 않습니다. 또한 소유자의 혼인 여부에 따라 소유권 처분에 배우자 동의가 필요합니다. 한국 법률 상으로는 주거용 부동산 취득은 공동명의가 가능하나 투자용 부동산 취득은 공동명의가 불가합니다. 여기서 주거용이란 2년이상 베트남에서 체류한 것을 입증하는 서류(예. 현지학교 입학허가서, 현지법인 재직증명서) 또는 2년이상 베트남에 체류하겠다는 서약서를 제출해야 합니다. 주거용으로 신고 후 임대수익이 발생하면 한국으로 송금은 불가합니다.
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외국인의 경우 신규분양 물량이나 외국인이 매도하는 주택은 가능하나 베트남인 소유의 주택은 구매할 수 없습니다.
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합법적인 투자를 진행하시면 리스크를 최소화 하실 수 있으며, 매매의 경우 차익에 대한 베트남 양도세와 국내 양도세를 지불하시면 되시고, 베트남에서 지불하신 양도세는 국내에 신고하시면 해당 금액만큼 공제를 받으실 수 있습니다.
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